Paso a pasito...
Compare las condiciones y características que ofrecen los bancos de los créditos hipotecarios.
> Profundice en la información que elija para que sea la que más se adapte a sus necesidades.
> Evalúe los planes del banco, respecto de la tasa de interés, si va a ser fija, variable o mixta.
> No se quede con dudas, pregunte cualquier aspecto que no le quede claro.
> Planifique bien sus gastos y compromisos para no rebasar su capacidad de pago
por Sergio Meana
Si está por pedir un crédito para una casa, ya sea para que viva ahí o como inversión y renta, tenga
en cuenta que existen errores graves que le pueden hacer perder su dinero, de acuerdo con especialistas.
Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, comentó que existen siete ‘pecados’
que no debe hacer al momento de comprar una casa.
El primero es tomar el “crédito mágico”. Es aquel que aseguran que tiene el Costo Anual Total (CAT) más bajo, siendo parte de una institución que no es seria. Para identificarlo debe saber que es el que le van a ofrecer como el que tiene las mensualidades y las tasas de interés más bajas de todo el mercado; siempre son a 20 años y prácticamente no amortizan capital los primeros ocho años de vida del crédito, explicó Soto-Hay.
El segundo pecado es el que toma un crédito con una duración de más de 15 años, muchos son a
20 años, pero no son los más recomendables, de acuerdo con el especialista. “La diferencia entre las mensualidades de un crédito a 15 y 20 años es marginal y la diferencia entre lo que logras con uno y con el otro es muy importante”, dijo Soto-Hay.
El tercer pecado, es comprar la casa de sus sueños cuando aún no tiene la capacidad de pagarla
y se endeuda comprometiendo su capacidad de pago.
Así que contratar más del 80 por ciento del valor de su casa en el crédito es el cuarto pecado que lo puede meter en problemas.
La pereza es el quinto pecado, pues es necesario comparar créditos hipotecarios con base en el CAT y la tasa de interés, y no en función de la amortización de capital.
Caer en la tentación del marketing hipotecario, es el sexto pecado. Hay que analizar cuál es el crédito adecuado para usted.
Contratar un crédito con su banco sólo porque es su banco es el séptimo pecado, pues actualmente existe un alto nivel de competencia entre las instituciones financieras que benefician a los consumidores para obtener las mejores condiciones al contratar un crédito hipotecario.
Gracias a Sergio Meana del Periódico el Reforma, en Sección Negocios
Artículo publicado el 17 de Septiembre del 2012
por Sergio Meana
Si está por pedir un crédito para una casa, ya sea para que viva ahí o como inversión y renta, tenga
en cuenta que existen errores graves que le pueden hacer perder su dinero, de acuerdo con especialistas.
Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, comentó que existen siete ‘pecados’
que no debe hacer al momento de comprar una casa.
El primero es tomar el “crédito mágico”. Es aquel que aseguran que tiene el Costo Anual Total (CAT) más bajo, siendo parte de una institución que no es seria. Para identificarlo debe saber que es el que le van a ofrecer como el que tiene las mensualidades y las tasas de interés más bajas de todo el mercado; siempre son a 20 años y prácticamente no amortizan capital los primeros ocho años de vida del crédito, explicó Soto-Hay.
El segundo pecado es el que toma un crédito con una duración de más de 15 años, muchos son a
20 años, pero no son los más recomendables, de acuerdo con el especialista. “La diferencia entre las mensualidades de un crédito a 15 y 20 años es marginal y la diferencia entre lo que logras con uno y con el otro es muy importante”, dijo Soto-Hay.
El tercer pecado, es comprar la casa de sus sueños cuando aún no tiene la capacidad de pagarla
y se endeuda comprometiendo su capacidad de pago.
Así que contratar más del 80 por ciento del valor de su casa en el crédito es el cuarto pecado que lo puede meter en problemas.
La pereza es el quinto pecado, pues es necesario comparar créditos hipotecarios con base en el CAT y la tasa de interés, y no en función de la amortización de capital.
Caer en la tentación del marketing hipotecario, es el sexto pecado. Hay que analizar cuál es el crédito adecuado para usted.
Contratar un crédito con su banco sólo porque es su banco es el séptimo pecado, pues actualmente existe un alto nivel de competencia entre las instituciones financieras que benefician a los consumidores para obtener las mejores condiciones al contratar un crédito hipotecario.
Gracias a Sergio Meana del Periódico el Reforma, en Sección Negocios
Artículo publicado el 17 de Septiembre del 2012
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